INVESTIR DANS L'IMMOBILIER COMMERCIAL

[Investir52]

Bonjour à tous, on m'a conseiller d'investir dans l'immobilier commercial, des avis?

[Goulzi42]

J'ai investi dans un immeuble avec des locaux commerciaux en rez de chaussée et je peux vous dire que l'investissement dans l''immobilier "commerciale" est plus rentable et donne moins de maux de tête que d'investir dans des logements à la location. Moins de risques d'impayer etc...

[EtPkoiPas]

Merci @Goulzi42 mais je ne suis pas sur que cela soit pour les particuliers : niveau somme à investir je veux dire…

[Goulzi42]

pas du tout, c'est le même investissement qu'une maison, même moins cher…mais avec beaucoup moins de risques.

[EtPkoiPas]

Ce placement offre de multiples avantages comme l’accès à un revenu stable et une protection contre les risques d’impayés. La raison est simple. Un local commercial ou un bureau constitue une source de revenus pour son locataire.ON parle d'un rendement entre 5 et 10% ce qui n'est pas rien...De plus pour investir dans des murs commerciaux, il faut disposer d’un budget oscillant entre 40.000 € et plusieurs millions d’euros. A en tenir compte, le tarif minimal reste faible. Voilà pourquoi, le placement est à la portée de tous les investisseurs, y compris ceux qui ont un revenu modeste.

[Investir52]

OK je vais m'y pencher sérieusement.:)

[EtPkoiPas]

Coucou tout le monde, je me suis un peu penché sur le sujet et tout nest pas aussi rose que ça.... Trouver un bon local est de plus en plus compliqué , sana parlé des abus sur les prix de revente….dur dur de faire du bénéf...

[Goulzi42]

Faut pas être négatif, moi je ne vois que des avantages: le bail est beaucoup plus long: 9 ans, les loyers sont assurés, le risque est moindre que pour un logement pour partculier!!!! Je me répète mais je suis ravie d'avoir fait cet investissement.

[EtPkoiPas]

Oui bien sur mais que se passe-t-il si le commerce ne fonctionne pas???? Pas de loyer pas de benef...

[Investir52]

Il existe des assurances pour cela et normalement vous demandez les loyer par avance donc le risque est moindre…..