Taux d'usure aujourd'hui : 15 avril 2026

Qu'est-ce que le taux d'usure ?

Le taux d'usure est le taux d'intérêt maximum au-delà duquel un établissement financier n'est pas autorisé à prêter en France. Toute offre de crédit dépassant ce seuil est qualifiée d'usuraire et constitue une infraction pénale. Il est fixé chaque trimestre par la Banque de France, en augmentant d'un tiers les taux moyens pratiqués par les établissements de crédit.

En 2026, le taux d'usure pour les prêts immobiliers de 20 ans et plus est fixé à 6.39%. Cela signifie que votre TAEG complet (taux du crédit + assurance + garantie + frais) doit rester sous ce seuil.

Comment le taux d'usure est-il calculé ?

La formule est simple :

Taux d'usure = (Taux moyen pratiqué au trimestre précédent) × 4/3

Par exemple, si les banques ont accordé des prêts en moyenne à 4,80% TAEG au trimestre précédent, le taux d'usure du trimestre suivant sera de 4,80% × 1,333 = 6,40%.

Quand le taux d'usure est-il problématique ?

Le taux d'usure peut devenir un blocage dans deux situations :

• Période de hausse rapide des taux : comme en 2022-2023, quand les taux de marché remontaient vite mais le taux d'usure, révisé trimestriellement, accusait un décalage. Des dossiers valables étaient refusés non pour insolvabilité, mais pour dépassement légal.
• Profils à coût d'assurance élevé : les emprunteurs seniors ou avec des antécédents médicaux paient une assurance emprunteur majorée. Si le taux + assurance dépasse le taux d'usure, le prêt est légalement impossible.

En 2026, avec un taux d'usure à 6.39% et des taux immobiliers autour de 3.2% sur 20 ans, la marge est confortable pour la majorité des dossiers standard.

Taux d'usure et assurance emprunteur

L'assurance représente souvent 25 à 40% du TAEG total. Pour un prêt à 3,20%, une assurance à 0,50% et des garanties à 0,40% donnent un TAEG d'environ 4,15%, bien en dessous du seuil. Mais pour un emprunteur de 60 ans ou avec des problèmes de santé, l'assurance peut atteindre 1-2%, ce qui peut approcher dangereusement le taux d'usure.

La délégation d'assurance (choisir son propre assureur plutôt que celui de la banque) permet souvent de diviser par 2 le coût de l'assurance et de rester sous le plafond légal.